夫妻之间房产更名需不需要缴纳契税

夫妻间，总少不了房子的事儿~共筑温馨的小窝，有时候也需要了解一些必要的税收知识!夫妻之间房产更名需要交纳契税吗?免征优惠在什么情况下可以享受?不用焦虑，优诺财务小编带来一篇实用帖。

自2013年12月31日起，夫妻之间的房屋、土地权属加名、减名和变更共有份额的，均享受免征契税优惠。这是财政部、国家税务总局发出的《关于夫妻之间房屋、土地权属变更有关契税政策的通知》(财税[2014]4号)中作出的规定。

通知中规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。上述规定自2013年12月31日起施行，《财政部国家税务总局关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》(财税[2011]82号)同时废止。

什么?还是没太看懂?没关系，给你们举2个小例子，你们就懂啦~

问1：小王婚前自购房屋一套，而后与小张结婚。两人结婚后，小张要求小王将婚前自购的房屋加上自己的名字。请问此番加名，小张是否需要缴纳契税?

根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》(财税〔2014〕4号)规定：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

因此，小王婚前自购房屋，婚后加小张名，免征契税。

问2：小张和小李结婚后，小张独自付款购买一套房屋。他缴纳契税并办理了不动产权证，产权证上只登记小张一个人名字。小李知道后，要求小张将购买的这套房屋要加上自己的名字。请问此番加名，小李是否需要缴纳契税?

还是根据上一条案例的规定哦，小张和小李已经结婚啦，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有，免征契税!

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